今天小米要聊的話題是~令人毛骨悚然~很凶的宅
在房屋買賣或租賃過程，小米一直很在乎~
簽訂賣(租)屋契約當下，必仔細詢問屋主有無非自然因素..等自殺或他殺凶宅疑慮，並簽署確認(可供事後法律究責)，在引導客人時，也會對屋況深入瞭解與解說。
經常遇到客人買房前得到周邊訊息，把屋屋內暴斃、自然死亡、送醫後死亡...等，聽信成凶宅事件！
當然~買房是大事，追根究底也是好事，但要如何避免僅聽片面之詞而錯失優質好房，只要記住三大要訣【一問、二搜、三訂約】就能掌握最正確的訊息。
【一問】技巧性詢問周邊住戶、管理員、鄰(里)長等，了解房屋居住概況。
【二搜】如無暇或無管道詢問時，可上網搜尋凶宅資訊，如「台灣凶宅網」、新聞入口網站及搜尋引擎輸入查詢路段及自殺、上吊、燒炭、死..等關鍵字。
【三訂約】
A.如透過房仲買賣/租賃時，詳閱「不動產標的現況說明書」上，是否標註凶殺或自殺致死之情事，並當下再次確認(契約可作為後續法律究責依據)。
B.如自行與房東或屋主訂約時：可在契約特約事項中註記載明「本建築改良物（專有部分，含主建物、附屬建物）於賣方產權皆未發生凶殺或自殺致死之情事，若日後經查與上述事實不符合時應無條件解約並退款」並需經雙方同意後方為有效契約。
當然~事前詳細的調查，可避免日後爭執，當然~小米在進行房屋租賃、買賣時，也會特別留意，以確保雙方權益！
